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楼主: 贝来

假如我们每天都高呼"降了!降了!!降了!!!"

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发表于 2007-8-13 16:13:36 | 显示全部楼层

中国人都喜欢买涨不喜欢不买降,很多年前老师在课堂上讲过!疯涨的时候就有人疯买,有人疯买就有人疯跟……

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 楼主| 发表于 2007-8-21 01:40:34 | 显示全部楼层
以下是引用乐天在2007-8-13 2:21:26的发言:

最终会死人的

而且不是一个两个

嘻嘻,你是说涨了死人,还是降了死人?

哈哈,我又回来了。 QQ:361411011
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发表于 2007-8-21 12:12:58 | 显示全部楼层

人家以为你是傻根,或者中了FLG,不然,让李老师来试试,嘿嘿,

我相信年内会跌的.不过,跌了的原因就是需求出现不足,所以.......跌,不见的一定是好事

对于坚持“深南不是一个人的,是所有深南人的”的人来说,****,如同2记耳光打在脸上,..永远不要加入任何帮派... 不承担任何非自愿性义务
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 楼主| 发表于 2007-8-22 14:31:43 | 显示全部楼层
以下是引用szroad_paul在2007-8-21 12:12:58的发言:

人家以为你是傻根,或者中了FLG,不然,让李老师来试试,嘿嘿,

我相信年内会跌的.不过,跌了的原因就是需求出现不足,所以.......跌,不见的一定是好事

嘻嘻,是的,每件事都有它的好与坏

但是我们每天活着就得对自己觉得不合理的东西发牢骚

不然,社会没有进步,我们的工作生活也不愉快.

哈哈,我又回来了。 QQ:361411011
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发表于 2007-8-23 22:21:50 | 显示全部楼层
我不买
爱是永恒,尽管有时激情,有时平淡;有时美满,有时缺憾。
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发表于 2007-9-28 12:57:32 | 显示全部楼层
真够可以的 今早看的 二环的商品房30000一平米 崇文门 三环的商品房19300一平米 苹果社区 四环外的商品房15000一平米起 沿海赛罗城
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发表于 2007-10-19 11:46:10 | 显示全部楼层

为加强合作,更好地利用期货市场服务当地经济发展,10月17日,湖北省与大连商品交易所在武汉签署战略合作协议,湖北省省委常委、副省长阮成发和刘兴强总经理分别代表湖北省政府和大连商品交易所签署了合作协议。

阮成发指出,湖北省是农业大省,生猪产业对湖北省的经济发展至关重要,湖北省委、省政府将全力支持与配合大商所生猪期货品种研发和上市,充分发挥湖北当地的优势,为生猪期货提供便利,并以此作为良好的开端,加强双方在相关领域的深入合作。刘兴强表示,非常感谢湖北省委、省政府邀请大商所来湖北进行实地调研,湖北省在生猪期货市场的建设中具有巨大潜力,大商所将加紧完善期货合约及规则,与湖北省等生猪主产区共同探讨生猪期货交割新模式,争取尽快推出这一期货品种,为我国生猪产业的发展做出应有的贡献。

当日,在湖北省畜牧兽医局、湖北证监局和武汉市政府办公厅的大力支持和协助下,大商所还在武汉中粮肉食品有限公司成功地组织了生猪期货模拟交割。模拟交割对生猪合约设计与规则制定是一次实际检验,有助于通过实践对合约和相关制度进行完善。

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发表于 2007-11-1 11:57:43 | 显示全部楼层
以下是引用贝来在2007-8-2 15:58:56的发言:

全国人民一起来

每天高喊

"降了!降了!!降了!!!"

我看你还怎么涨!

多年来,传统观念一直认为股票是与通胀相对冲的工具,投资者也往往相信,公司自然会把通胀的代价转嫁给消费者,从而保护公司股东的投资价值。但巴菲特不同意这种观点,他认为通胀并不能保证公司获得更高的净资产收益率。

  一般来说,企业可以通过以下5种方法提高净资产收益率:

  1、提高资产周转率;2、增加经营利润;3、减少纳税;4、提高财务杠杆比例;5、使用更便宜的财务杠杆。

  在第一种方法中,通过对应收账款、存货和固定资产(厂房与设备)进行分析,巴菲特发现,应收账款通常与销售收入同比例增长,而不论这种增长是由于销售量增加或是价格提高的结果。因此,从这个角度看,不能通过提高应收账款周转率来改善净资产收益率。但存货就不是如此简单了,增加销售收入会相应增加存货周转率。短期内,存货会由于供应关系的瓦解、采购成本的变化等因素而变化,那些使用后进先出法核算存货的公司在通胀时期能改善净资产收益率。但巴菲特认为,通胀从1975年开始持续上升,但在1975年的前10年内,《财富》前500家大公司的存货周转率仅从1.18%上升至1.29%。由于销售收入比资本支出增加得更快,通胀还有增加固定资产周转率的趋势。但如果这些固定资产被重置,资产周转率就会下降,直到通胀的上升与销售收入及固定资产价值上升一致。

  大多数企业经理人认为通胀时期有增加经营利润的可能,从而能相应增加净资产收益率。但巴菲特指出,通胀对经理们控制成本的帮助极小,公司面对的非利息、非税收成本是原材料、能源和劳动成本。在通胀期间,这些成本通常是上升的。从统计角度看,美国大多数制造业公司在20世纪60年代取得了8.6%的税前销售利润率,处于通胀上升时期的1975年,这个比率是8%,呈现出通胀率上升、经营利润率下降的态势。

  在考虑较低的所得税时,巴菲特提请人们设想投资者持有D类股票,而A、B、C类股票被联邦、州和地方政府持有并代表它们各自的独立税收权。虽然A、B、C类股票的股东不拥有公司的资产,但它们占有公司收入的很大份额。A、B、C类股票的股东可以投票决定增加它们在公司收入中的份额。但A、B、C类股票的股东这样做的时候,D类股票股东的收入就减少了,净资产收益率相应下降。在通胀上升时期,投资者能设想A、B、C类股票的股东会减少它们在公司收入中的份额吗?

  公司可以通过提高财务杠杆或使用更便宜的财务杠杆提高净资产收益率,然而,通胀不会导致借款利率下降,相反,在通胀时期,资本需要升值,迫使借款人提高利率。另外,当通胀率上升时,由于借款人对未来的不信任,需要将借款利率予以上浮,即使实际利率不增加,以利率略高的贷款替代到期的低利率贷款也会增加公司的财务费用。

  具有讽刺意义的是,那些能够偿还债务的公司往往只有很少的贷款需求,而那些拼命挣扎以求保持盈利的公司总是站在银行窗口的最前面。那些因通胀而预计有更高的资本需求的公司不得不大举借债。在公司运营速度减慢和资本需求增加的情况下,公司因持续经营而需要在资本市场寻求更多的资金,或者在更戏剧性的情况下削减红利的支付。如果管理得当,增加财务杠杆能增加净资产收益率。然而,在通胀率上升时,更高的财务杠杆带来的好处会被更高的利率所抵消。

  巴菲特考察了战后美国净资产收益率的历史记录,并由此总结出收益水平波动性很小。巴菲特注意到,道·琼斯工业指数对应的公司在1945年至1955年的10年间,净资产收益率平均为12.8%;1945年至1965年期间,净资产收益率平均为10.1%;1945年至1975年期间,净资产收益率平均为10.7%。而《财富》500家最大公司中,1945年至1955年10年间,净资产收益率平均为11.2%;1945年至1965年期间,净资产收益率平均为11%;1945年至1975年期间,大多数美国公司的净资产收益率在10%至12%之间。净资产收益率的历史记录显示出与通胀率的上升与下降毫无关系。至此,巴菲特令人信服地证实了高通胀对公司谋求更高的净资产收益率毫无帮助。

  巴菲特深知不能从通胀中获利,转而寻找其他方法规避那些会被通胀伤害的公司。巴菲特认为,需要大量固定资产支出来维持经营的企业往往会受到通胀的伤害;需要较少的固定资产支出的企业也会受到通胀的伤害,但伤害程度要小得多;经济商誉高的企业受到的伤害最小。 2000年是中国大陆股市最疯狂的一年。说来也怪,那一年上证综指虽未创出2001年的历史牛顶,但大陆“庄家”却硬生生地制造出了大批惊人的高价股。

2000年,大陆股市虽仅有亿安科技攻上百元并停留五日,但在百元股神话的蛊惑与大无畏精神的感召下,紫光股份(106.57元)、华工科技(84.62元)、康达尔(84元)、海虹控股(83.18元)、同方股份(72元)、亿阳信通(66.58元)、凯迪电力(65元)、综艺股份(64.27元)、美都控股(63.50元)、紫光古汉(62.33元)、东方钽业(61.99元)、*ST天桥(60元)、阳光股份(60元)、*ST科健(59.20元)、金丰投资(58.56元)等,只要跟“高科技”、“网络”、“生物医药”等粘点边的“概念股”不断喷涌而出,并纷纷扑向各自的历史最高点。在这批高价股的强烈示范下,一批低价股(也即垃圾股)不甘落后,它们纷纷揭竿而起,冲上10元。当年,几乎看不到5元以下的股票。不过,只可惜,时至今日,当初50元以上的高价股似乎全部落马,并纷纷跌入10元以内,甚至还有不少当年的高价股沦入了现在的低价股(两三元),另有个别已然退市。

近两日,稍不留神,突然发觉如今的态势真还有点2000年的味道

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发表于 2007-11-2 16:32:47 | 显示全部楼层
2007年11月02日08:52 信息时报

  与前两个月“只要能买到喜欢的单元,打不打折都无所谓”的买家心态形成鲜明对比的是,由于受到加息、提高第二套首付比例等政策的影响,很多在国庆期间下了定的买家,日前纷纷退出了买房队伍,不少楼盘也都出现了挞定现象,即便之前交了5万的定金,买家也宁可舍弃。

  退定的人比买房的还多

  日前记者从广州很多楼盘了解到,有不少买家近日都到售楼部退定。有开发商向记者诉苦,本来国庆推出的新货买的人不少,好的单位都被买家定下了,本以货量都消化得差不多了,没想到最近两个星期很多买家来退定。

  天河某

豪宅楼盘遭遇的损失更大,500万元一套的房子在短短一周的时间里,退定的买家就有7、8个。虽然之前下定的5万元定金按照规定不能退还,但买家宁可不要这5万元,也坚决不买房,“现在退定的人比买房的人还多。”该开发商自嘲。

  不想被套决定暂时不买

  据了解,日前出现挞定现象主要是受到政策的影响,“尽管国庆之前就出台了提高首付比例以及贷款利率的政策,但由于还没有实施的细则,因此很多买家仍然选择入市;而在国庆后的两个星期,之前买房的市民在贷款的流程上受到了很大的阻碍,不仅需要提供的资料更多了,而且审批上特别慢,有不少甚至停止贷款。”天河某楼盘策划总监分析,此外,“十七大之后,或还有政策出台让很多买家坐立不安,尤其是物业税开征的传言更是影响了买家的置业需求。”

  据了解,目前市场上的部分买家都为多次置业者,而这些正是贷款受限的目标群,虽然目前只有建设银行明确规定按户来界定“第二套住房”标准,但时下几大国有银行都几乎统一实行了该标准,从而影响了买家的购房决心。据刚刚挞定的张姨表示,她虽然属于第三次置业,而且自己手头有一定存款,国庆期间也有较强烈买房愿望,但如今,不仅提高了首付比例,贷款利率还要提高,“不想被政策套牢,所以暂时先不买了。”

  此外,有不少买家认为,目前楼价已升至最高点,拐点将至,因此,现在买房“是件危险的事”。(时报记者 罗莎琳)

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 楼主| 发表于 2007-11-2 23:19:05 | 显示全部楼层

肯定会降的,降到与大伙收入水平,消费水平成比例为止,不然大伙喝西北风去!而且是有钱的人天天去鲍心刺,收入低的人天天啃萝卜干!

当时中国支持一部分人先富起来,后带动其他人。而不是叫一些有幸富起来的人整治没富的人!

违反了游戏规则,国家必然会整治,不然就不叫国家!

哈哈,我又回来了。 QQ:361411011
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