资产评估题库整理

xucafs

偶也要

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曾颖

非常感谢！我0507考，给一份我：zengyinghong04@cmr.com.cn

qphan011008

有没有人有题库呀，怎么没人发给我了。

桐桐

资产评估　　

模拟试题（一）

一、单选题（共15题，每题1分。每题的备选答案中，只有1个最符合题意。）答案

1．资产评估是通过对资产某一（B）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A、时区 B、时点 C、时期 D、阶段

2．市政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产评估价值 降低，这是一种（B ）。

A、实体性贬值 B、经济性贬值 C、功能性贬值 D、非评估考核因素

3．复原重置成本与更新重置成本的相通之处在于（ C）。

A、相同的原材料 B、相同的建造技术标准 C、资产的现时价格 D、相同的设计

4-5．假设社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，平均利息率为10%，所有者权益占40%。根据上述数据计算以下指标（运用加权平均资本成本模型）。

4．被评估企业自有资本要求的回报率是（D ）

A、10% B、2% C、12% D、14%

5．用于企业整体资产评估的折现率或资本化率是（C ）。

A、14% B、11.2% C、9.62% D、12%

6-8．待估对象为写字楼一幢，占地面积500平方米，建筑面积2000平方米，月租金60000元，设定建筑物还原利率为10%，尚可使用年限为50年，土地还原利率为8%，房产税、土地使用费、修缮费等各种客观费用总计为180000元，建筑物价格依成本法求得为1500000元，试运用收益法估算本例写字楼所占基地的有关数据和指标。

6．建筑基地的纯收益为（D ）。

A、370000元 B、380000元 C、390000元 D、360000元

7．求取建筑基地50年使用权价格（B ）。

Ａ、4771163元 Ｂ、4404150元 Ｃ、4526488元 Ｄ、4750000元

8．建筑基地永续使用权价格为（ C）。

Ａ、4750000元 Ｂ、4625000元 Ｃ、4500000元 Ｄ、4875000元

9．某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（B ）。

Ａ、0.981 Ｂ、0.986 Ｃ、0.992 Ｄ、0.930

10．被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品的销售收入的5%作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平，折现率为12%，试问该项无形资产的评估值最有可能是（A ）。

Ａ、360480元 Ｂ、72099000元 Ｃ、180240元 Ｄ、500000元

11．某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，利息为10‰，截止评估基准日时离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（C ）。

Ａ、517500元 Ｂ、500000元 Ｃ、532500元 Ｄ、600000元

12．被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业的了解，认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被估债券的评估值最有可能是（D ）。

Ａ、11800元 Ｂ、17200元 Ｃ、15400元 Ｄ、15338元

13．（ B）可以作为企业进行会计记录的依据和作为支付评估费用的依据。

Ａ、资产评估工作底稿 Ｂ、资产评估报告书 Ｃ、资产评估委托书 Ｄ、资产评估工作计划

14．（A ）是资产评估报告书附件的内容

Ａ、产权的证明文件 Ｂ、评估目的 Ｃ、评估过程 Ｄ、委托方和资产占有方简介

15．在评估土地使用权时，如选择一个对照物，应选择（C ）。

Ａ、邻近地区、近期交易的类似土地 Ｂ、同一供需圈内、有标价的类似土地 Ｃ、同一供需圈内、近期交易的类似土地 Ｄ、邻近地区、近期交易的相同土地

二、多选题（共15题，每题2分。每题的备选答案中，均有2个或2个以上的选项符合题意。错选或少选、多选均不得分。）答案

1、根据我国现行制度规定国有企业发生下列（ACE ）行为时不必进行评估。

A、抵押 B、企业联营 C、企业租赁 D、企业兼并 E、企业担保

2、按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（ACE ）。

A、专利权 B、商誉和商标 C、机器设备 D、人事管理 E、土地使用权

3、造成资产经济性贬值的主要原因有（BE ）。

A、社会劳动生产率提高 B、该项资产生产的产品需求减少 C、该项资产技术落后 D、自然力作用加剧 E、政府公布淘汰该类资产的时间表

4、城镇土地的基准地价是以（AD ）为依据评估出来的。

A、土地用途 B、土地形状 C、标定地价 D、土地级别 E、土地面积

5、按土地资产的经济地理位置为标准，城市土地可分为（ADE ）。

A、城市边缘区 B、生地 C、熟地 D、一般市区 E、城市中心区

6、在长期投资评估中需明确的具体内容主要有（ACDE ）。

A、投资收益计算方法 B、物价变动指数 C、原始投资额 D、投资比重 E、历史收益水平

7、在确定风险报酬率时,通常需考虑被评估企业的（BCD ）。

A、倒闭风险 B、财务风险 C、经营风险 D、行业风险 E、突发事件风险

8、债券投资具有以下特点（AD　 ）。

A、收益稳定 B、投资风险大　 C、与收益和风险无关 D、投资风险小 E、收益不稳定

9、对住宅用地价格有影响的主要区位因素是（ ABC　）。

A、建筑高度 B、位置　 C、公共设施完备度 D、土地形状 E、规模

10、企业的设计资料、技术规范等之所以能够作为非专利技术存在，主要应依据（BCD）特性进行判断。

A、超前性　 B、新颖性 C、实用性 D、保密性　 E、独占性

11、下列行为中属于违背资产评估职业道德要求的有（ACD ）。

A、以个人名义承接非常复杂的评估业务 B、评估机构承接非常复杂的评估业务 C、评估机构只在形式上保持独立 D、评估机构完全凭借委托方提供的数据资料进行评估 E、公正评估

12、资产评估报告书的使用者一般包括（BCD ）。

A、资产评估受托方 B、资产评估管理机构 C、资产评估委托方 D、有关部门　 E、其他部门

13、评估无形资产转让利润分成率的方法主要有（CD ）。

A、市场类比法 B、转让分摊法 C、边际分析法 D、约当投资分成法 E、重置成本分摊法

14、对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（ AB　）。

A、周转速度快　 B、变现能力强 C、形态多样化　 D、库存数量少　 E、获利能力强

15、属于一级地产市场价格范围的地价是（AC ）。

A、标定地价 B、抵押价格 C、出让底价 D、课税地价 E、征用价格

桐桐

模拟试题（二）

一、单选题（共15题，每题1分。每题的备选答案中，只有1个最符合题意。）答案

1．在资产评估时，对于具备在公开市场上交易的资产，宜作（B ）假设。

A、清算 B、公开市场 C、继续使用 D、企业主体

2-4．被评估设备购建于1985年，账面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985年至1995年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为8年。

2．评估时设备的现行成本，最接近于（D ）。

A、80420元 B、82830元 C、78000元 D、85250元

3．评估时设备的加权投资年限为（B ）。

A、8年 B、9.5年 C、10.5年 D、8.5年

4．评估时设备的成新率为（C ）。

A、52.5% B、47.2% C、45.7% D、43.2%

5．在“生地”的重置成本中未包括（A ）。

A、内部开发费 B、耕地占用税 C、土地补偿费 D、安置补助费

6．计算建筑期利息的工期应按（ B）计算。

A、协商工期 B、额定工期 C、合同工期 D、实际工期

7．最佳使用是（B ）必须考虑的评估前提。

Ａ、企业资产 Ｂ、房屋建筑物及地产 Ｃ、机器设备 Ｄ、存货

8．被评估企业拥有M公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%，评估人员通过调查了解到M公司每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司股本利润率保持15%水平上，折现率设定为12%，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的M公司股票，其评估值最有可能是（B ）。

Ａ、750000元 Ｂ、1000000元 Ｃ、900000元 Ｄ、600000元

9．某企业三月初时预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业整体资产评估时，该预付费用评估值为（B ）万元。

Ａ、45 Ｂ、60 Ｃ、35 Ｄ、30

10．运用市盈率乘数法评估企业价值，市盈率所起的作用是（A ）。

Ａ、倍数作用 Ｂ、联系纽带作用 Ｃ、参照物作用 Ｄ、直接作用

11．某项资产账面原值200万元，账面净值150万元，评估结果为180万元，该评估增值率为（ C）。

Ａ、90% Ｂ、19% Ｃ、20% Ｄ、18%

12．资产评估报告中列示的资产评估增值额，指的是资产评估值与（ B）的差额。

Ａ、重置成本 Ｂ、账面净值 Ｃ、账面原值 Ｄ、其他

13．房地分估的目的在于（D ）。

Ａ、减少评估价值 Ｂ、提高评估价值 Ｃ、提高评估效率 Ｄ、减少评估失实

14．作为评估对象的递延资产的确认标准是（A ）。

Ａ、能否带来预期收益 Ｂ、摊销方式 Ｃ、是否已摊销 Ｄ、能否变现

15．以下因素中（ C）不是影响土地的个别因素。

Ａ、形状 Ｂ、地质地貌 Ｃ、基础设施状况 Ｄ、土地面积因素

二、多选题（共15题，每题2分。每题的备选答案中，均有2个或2个以上的选项符合题意。错选或少选、多选均不得分。）答案

1、（AC ）是资产评估应遵循的工作原则。

A、独立性原则 B、替代性原则 C、客观性原则 D、预期原则 E、合理性原则

2、确定评估基准日的目的是（CD ）。

A、将动态下的企业资产固定为某一时期 B、确定评估机构的工作日程 C、确定评估对象计价的时间 D、将动态下的企业资产固定为某一时点 E、确定评估机构出具评估报告的时间

3、运用市场法时，参照物主要差异调整因素有（ABC ）。

A、时间因素 B、地域因素 C、功能因素 D、个别因素 E、交易情况

4、运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的三个基本参数是（ACE ）。

A、设备的已使用时间 B、设备的技术水平 C、设备的总使用寿命 D、设备的负荷程度 E、设备的尚可使用年限

5、进口设备的重置成本包括（ABCDE ）。

A、设备进口关税 B、设备运杂费 C、设备购置价格 D、银行手续费 E、设备安装调试费

6、估测建筑物重置成本的方法主要有（ACE ）。

A、预决算调整法 B、收益法 C、重编预算法 D、功能价值法 E、价格指数调整法

7、影响无形资产评估价值的因素是（ABCDE ）。

A、技术成熟程度 B、机会成本 C、效益因素 D、市场供需状况 E、使用期限

8、长期投资评估是对被投资方（AB ）。

A、获利能力评估 B、偿债能力评估　 C、投资品评估 D、变现能力评估 E、全部资产评估

9、流动资产的实体性贬值可能会体现在（AD ）。

A、在用低值易耗品 B、应收账款 　 C、在产品 D、呆滞、积压物资 E、货币资金

10、在企业整体资产评估中的企业资产重组的形式是（AD ）。

A、资产剥离　 B、股份合作制 C、企业集团 D、“填平补齐”　 E、股份制

11、企业持续经营假设通常是假定（ABDE ）。

A、企业保留现时所处位置 B、企业仍按原先设计及兴建目的使用 C、企业的产权主体或经营主体不变 D、保持原有的要素资产或做必要的调整 E、保持原有正常的经营方式

12、资产评估报告书的应用者一般包括（BCDE ）。

A、资产评估受托方 B、资产评估管理机构 C、资产评估委托方 D、有关部门　 E、资产占有方

13、无形资产评估目的有以下类型（BC ）。

A、无形资产摊销 B、无形资产投资 C、无形资产转让 D、无形资产抵押 E、无形资产担保

14、长期投资评估时需要明确的基本事项是（BC ）。

A、投资经办人 B、投资额 C、投资种类　 D、投资的资产类型 E、投资的企业

15、产成品及库存商品的评估，一般可以采用（AB ）。

A、市场法 B、成本法 C、收益法 D、只能用市场法 E、只能用成本法

桐桐

模拟试题（三）

一、单选题（共15题，每题1分。每题的备选答案中，只有1个最符合题意。）答案

1．根据现行规章制度，各资产评估机构在资产评估工作时，应坚持（ B）的工作原则。

A、统一领导分级管理 B、独立性、客观性、科学性 C、真实性、科学性、可行性 D、现实性、市场性、咨询性

2．由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而引致的贬值，称为（A ）。

A、经济性贬值 B、功能性贬值 C、实体性贬值 D、无形损耗

3．用市场法进行资产评估时，应当参照相同或者类似的（B ）评定重估价值。

A、清算价格 B、市场价格 C、重置成本 D、收益现值

4．已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（ C）。

A、4~5万元 B、5万元 C、4万元 D、无法确定

5．某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元3个评估结果，它们的权重分别为25％、40％、35％，则被评估房地产的价值最接近（C ）万元。

A、140 B、157 C、141 D、148

6. 正常情况下，最高价格的土地权利应是（B ）。

A、划拨土地使用权 B、所有权 C、出让土地使用权 D、结果都一致

7．无形资产的功能特性表现在（B ）。

Ａ、不完整性、替代性、积累性 Ｂ、附着性、共益性、替代性 Ｃ、不完整性、虚拟性、替代性

Ｄ、虚拟性、附着性、弱对应性

8．被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率17%，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，折现率为10%，该被估企业债券的评估值最接近于（C ）。

Ａ、134000元 Ｂ、117000元 Ｃ、112159元 Ｄ、115470元

9．流动资产评估时，对功能性贬值一般应（C ）。

Ａ、考虑一部分 Ｂ、必须考虑 Ｃ、无需考虑 Ｄ、视情况而定

10．运用市盈率乘数法评估企业价值，市盈率所起的作用是（A ）。

Ａ、倍数作用 Ｂ、联系纽带作用 Ｃ、参照物作用 Ｄ、直接作用

11．国有资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从（ B）算起。

Ａ、验证确认通过之日 Ｂ、评估基准日 Ｃ、提供评估报告日 Ｄ、经济行为发生日

12．当企业的整体评估价值低于企业各单项资产评估值之和时，通常的情况是（C ）。

Ａ、企业的资产收益率高于行业平均资产收益率 Ｂ、企业的资产收益率等于行业平均资产收益率

Ｃ、企业的资产收益率低于行业平均资产收益率 Ｄ、企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率

13．用收益还原法计算土地价格时，设土地纯收益为a，土地还原利率为r,a每年不变,r>0，土地纯收益永续，则土地收益价格P的计算公式为（ D）。

Ａ、P=a/r•[1-1/(1+r)n] Ｂ、P=a/(1+r) Ｃ、P=a·r Ｄ、P=a/r

14．资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（C ）。

Ａ、有偿服务和无偿服务结合 Ｂ、无偿服务 Ｃ、有偿服务 Ｄ、政府决定是否收费

15．在对专利权许可使用价值评估时，按使用权不同，其价值由大到小排列顺序是（C ）。

Ａ、普通使用权 排他使用权 独家使用权 Ｂ、排他使用权 独家使用权 普通使用权

Ｃ、独家使用权 排他使用权 普通使用权 Ｄ、排他使用权 普通使用权 独家使用权

二、多选题（共15题，每题2分。每题的备选答案中，均有2个或2个以上的选项符合题意。错选或少选、多选均不得分。）答案

1、属于同一种分类标准的资产是（ADE ）。

A、可确指的资产、不可确指的资产 B、无形资产、固定资产、整体资产 C、有形资产、单项资产、不可确指的资产 D、单项资产、整体资产 E、有形资产、无形资产

2、适用于资产评估的假设有（ACD ）。

A、继续使用假设 B、资产收益率波动假设 C、清算假设 D、公开市场假设 E、资产无形损耗假设

3、造成资产经济性贬值的主要原因有（BE ）。

A、社会劳动生产率提高 B、该项资产生产的产品需求减少 C、该项资产技术落后 D、自然力作用加剧 E、国家环保、能源的限制

4、构成折现率的因素包括（ABD ）。

A、通货膨胀率 B、无风险利率 C、超额收益率 D、风险报酬率 E、投资报酬率

5、运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应特别注意（ABC ）方面的可比性。

A、市场条件 B、制造厂家 C、规格型号 D、交易地点 E、交易日期

6、安装周期很短的一般设备，其重置成本包括（BCD ）。

A、利息费用 B、运输费用 C、设备购置费 D、安装费用 E、四项费用都包括

7、判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有（BE ）。

A、使用强度不够 B、利用率下降 C、使用用途不合理 D、设计不合理 E、收益水平下降

8、建筑物重置成本中的前期费用中包括了（BCDE ）。

A、土地出让金 B、工程设计费 C、招投标费 D、场地平整费 E、地上附属物拆除费

9、预计和确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是（ABD ）。

A、法律无规定有限期，合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定 B、按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定 C、选择适当的指标体系 D、无法律或合同规定的，按预计受益期限确定 E、按照国际惯例确定

10、无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是（AB ）。

A、能带来垄断利润 B、能带来超额利润 C、能带来正常利润 D、能带来收益 E、能够正常使用

11、非上市普通股票评估的类型有（ABE ）。

A、固定红利型 B、红利增长型 C、到期一次还本型 D、逐期分红、到期还本型 E、分段型

12、递延资产评估值的高低主要取决于（AE ）。

A、未来效益 B、折余金额 C、账面金额 D、变现金额 E、未来效益持续的时间

13、对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（BC ）。

A、形态多样化 B、变现能力强 C、周转速度快 D、库存数量少 E、获利能力强

14、企业整体资产评估的范围界定包括（AB ）。

A、有效资产范围界定 B资产范围界定 C控股子公司范围界定 D、全资子公司范围界定 E非控股子公司范围界定

15、按有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括（ABCDE ）。

A、资产评估报告书摘要的基本内容及格式 B、资产评估目录的基本内容及格式

C、资产评估报告书封面基本内容及格式 D、资产评估报告书正文的基本内容及格式

E、备查文件的基本内容及格式以及评估报告书装订的有关内容及格式

桐桐

模拟试题（四）

一、单选题（共15题，每题1分。每题的备选答案中，只有1个最符合题意。）答案

1．资产评估的价值类型决定于（C ）。

A、评估程序 B、评估方法 C、评估特定目的 D、评估原则

2．目前市场期望投资报酬率为17%，无风险报酬率为13%，某行业的投资风险对市场平均风险的比率的经验值为1.5，该行业投资的风险报酬率为（B ）。

A、19% B、6% C、4% D、17%

3．对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（B ）体现。

A、土地的经济性贬值 B、建筑物的功能性贬值 C、土地的功能性贬值 D、建筑物的经济性贬值

4．城镇土地的基准地价是（D ）。

A、某时点城镇区域性土地平均单价 B、某时期城镇土地单位面积价格 C、某时点城镇土地单位面积价格

D、某时期城镇区域性土地平均单价

5．无形资产评估的前提是（B ）。

A、可以单独使用 B、可以产生超额利润 C、法律规定了有效期限 D、无前提，只要是无形资产都可评估

6. 被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年，联营期满B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（B ）。

A、700000元 B、473960元 C、500000元 D、483960元

7．某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品现行市价为1200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（C ）。

Ａ、750元 Ｂ、900元 Ｃ、300元 Ｄ、1200元

8．从会计核算的角度来看，企业价值是由（D ）决定。

Ａ、企业的生产数量 Ｂ、企业的获利能力 Ｃ、社会必要劳动时间 Ｄ、建造企业的原始出资额

9．企业按评估值对会计账目的调整应该是（B ）。

Ａ、不能做 Ｂ、由有权机关批准决定 Ｃ、企业自己决定 Ｄ、评估机构视情况决定

10．下列公式能够成立的是（ B）。

Ａ、销售利润率=销售收入分成率×销售利润率 Ｂ、销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率

Ｃ、销售收入分成率=销售利润分成率/销售利润率 Ｄ、销售收入分成率=1-销售利润分成率

11．计算重置成本时，不应计入的费用是（B ）。

Ａ、安装费用 Ｂ、维修费用 Ｃ、购建费用 Ｄ、调试费用

12．某当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，从下面备选取对象中选择较经济的一宗（C ）。

Ａ、单价3500元/M2，容积率为4.3 Ｂ、单价4000元/M2,容积率为5

Ｃ、单价3000元/M2，容积率为4 Ｄ、单价3800元/M2,容积率为4.6

13．运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（A ）与建筑物全部使用年限的比率求得。

Ａ、实际已使用年限 Ｂ、剩余使用年限 Ｃ、已使用年限 Ｄ、已提折旧年限

14．对商业用地价格影响最大的因素是（B ）。

Ａ、交通条件 Ｂ、繁华程度 Ｃ、环境质量度 Ｄ、规划限制

15．待估建筑物账面原值100万元，峻工于1990年底，假设1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年比上年增长的幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，问1995年底，该建筑物的重置成本最有可能是（B ）。 Ａ、1480000元 Ｂ、1910000元 Ｃ、104800元 Ｄ、19100000元

二、多选题（共15题，每题2分。每题的备选答案中，均有2个或2个以上的选项符合题意。错选或少选、多选均不得分。）答案

1、资产评估与会计计价的区别表现在（BC ）。

A、市场发育程度不同 B、发生的前提条件不同 C、执行操作者不同 D、资产评估是对会计计价原则的否定

E、二者没有区别

2、属于必须进行资产评估的国有企业经济行为是（ABD ）。

A、中外合资、合作、股份经营 B、资产转让、企业清算 C、企业经营、产成品出售 D、企业兼并、企业联营、企业出售 E、企业所有权与经营权分离

3、资产评估时采用的物价指数，一般应是（AB ）。

A、评估基准日物价指数 B、分类（或个别）物价指数 C、综合物价指数 D、年平均物价指数

E、以上四个答案都对

4、设备的有形损耗率相当于（CD ）。

A、设备实体损耗程度与重置成本的比率 B、设备实体损耗额与全新状态比率 C、设备实体损耗程度与全新状态的比率 D、设备实体损耗额与重置成本的比率 E、设备评估值与重置成本的比率

5、影响机器设备自然寿命的因素有（BCE ）。

A、同类设备技术更新速度 B、机器设备维修保养水平 C、机器设备的使用强度 D、机器设备的经济用途 E、设备的自身质量

6、房地产评估的最佳使用前提可以是（ABCD ）。

A、在用用途转换最佳使用前提 B、在用用途最佳使用前提 C、拆除重建最佳使用前提 D、装修改造续用最佳使用前提 E、不符合城市规划的要求

7、引起建筑物功能性贬值的因素主要有（BD ）。

A、市场不景气 B、使用强度不够 C、政策变化 D、用途不合理 E、出租面积减少

8、无形资产转让最低收费额是由（AC ）因素决定的。

A、机会成本 B、历史成本 C、重置成本 D、物价指数 E、产品售价

9、专利权的特点有（BCD ）。

A、通用性 B、地域性 C、独占性 D、可转让性 E、保密性

10、按股票持有人享有的权利和承担责任的角度，股票可分为（DE ）。

A、记名股票 B、面额股票 C、无面额股票 D、优先股 E、普通股

11、在红利增长型中股票增长率g的计算方法主要有（AD ）。

A、历史数据分析法 B、市场比较法 C、重置核算法 D、发展趋势分析法 E、数理统计法

12、属于一级地产市场价格范围的地价是（AC ）。

A、标定地价 B、抵押价格 C、出让底价 D、课税地价 E、征用价格

13、企业整体资产评估的一般范围包括（ABCD ）。

A、企业控制的企业 B、全资子公司资产 C、企业拥有的资产 D、控股子公司资产 E、参股子公司资产

14、资产评估报告书的作用有（ABCD ）。

A、是管理部门完善资产评估管理的重要手段 B、是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的根据 C、为被委托评估的资产提供作价意见 D、是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源 E、是出资的直接依据

15、按目前规定，资产评估说明目录的主要内容有（ABCDE ）。

A、资产清查核实情况说明 B、关于进行资产评估有关事项的说明 C、关于评估说明使用范围的声明 D、评估依据的说明和各项资产及负债的评估技术说明 E、整体资产评估收益现值法评估验证说明以及评估结论及其分析

桐桐

模拟试题（五）

一、单选题（共15题，每题1分。每题的备选答案中，只有1个最符合题意。）答案

1．资产评估是通过对资产某一（C ）价值的估算。 A、时区 B、时期 C、时点 D、阶段

2．按资产是否具有综合获利能力分类，可分为（C）。

A、有形资产和无形资产 B、固定资产和流动资产 C、单项资产和整体资产 D、知识型资产和产权型资产

3．用物价指数法估算的资产成本是资产的（B ）。

A、既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本 B、复原重置成本 C、更新重置成本

D、既不是更新重置成本，也不是复原重置成本

4．当社会平均收益率为15%，企业的收益率为14%，国库券利率为10%，企业债券利率为12%，被评估企业的风险系数 为0.8。该被估企业的风险报酬率最接近于（B ）。 A、1.6% B、4% C、2.4% D、3.2%

5．销售收入分成率的计算公式是（C ）。 A、销售利润分成额×销售利润率 B、销售利润分成率/销售利润率 C、销售利润分成率×销售利润率 D、销售利润分成额/销售利润率

6. 影响企业价值高低的决定性因素是（D ）。

A、企业工艺水平 B、企业生产能力 C、企业规模 D、企业获利能力

7．被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3%；3%；2%，该建筑物的重置成本最接近于（B ）万元。 Ａ、90 Ｂ、87 Ｃ、86 Ｄ、85

8．假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第4年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10%，该地产的评估值最接近于（C ）万元。

Ａ、25 Ｂ、32 Ｃ、28 Ｄ、30

9．某项技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（D ）。 Ａ、50% Ｂ、40% Ｃ、33% Ｄ、66%

10．企业某项低值易耗品，原值960元，按五五法摊销，账面余额480元，预计使用一年，现已使用4个月，该项低值易耗品现行市价1200元，其评估值应为（D ）元。 Ａ、640 Ｂ、480 Ｃ、600 Ｄ、800

11．国有资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从（B ）算起。

Ａ、验证确认通过之日 Ｂ、评估基准日 Ｃ、提供评估报告日 Ｄ、经济行为发生日

12．下列方法中，不是用于实体性贬值测算的方法是（D ）。

Ａ、公式计算法 Ｂ、修复费用法 Ｃ、观察法 Ｄ、统计分析法建筑物评估的价格

13．指数调整法一般不宜对（C ）进行评估。

Ａ、成本资料比较完备的建筑物 Ｂ、结构简单建筑物 Ｃ、大型、价高的建筑物 Ｄ、运用其他方法评估较为困难的建筑物

14．设备成新率是指（D ）。

Ａ、设备综合性陈旧贬值率的倒数 Ｂ、设备有形损耗率的倒数 Ｃ、设备现时状态与设备重置成本的比率

Ｄ、设备有形损耗率与１的差率

15．被估企业账面递延资产余额30万元，系3年前租用营业门市房发生的租房费用摊销后的余额，按照租房合同规定租期为4年，总租金50万元，租期满房主收回房产，该被估的递延资产的评估值最有可能是（A ）万元。

Ａ、12.5 Ｂ、25 Ｃ、30 Ｄ、零

二、多选题（共15题，每题2分。每题的备选答案中，均有2个或2个以上的选项符合题意。错选或少选、多选均不得分。）答案

1、资产评估具有（BCDE ）的特点。 A、随机性 B、咨询性 C、现实性 D、预测性 E、市场性

2、下列（ABD ）是资产评估应遵循的经济原则。

A、贡献原则 B、预期原则 C、客观性原则 D、替代原则 E、咨询性原则

3、收益法运用中的主要指标是（ABD ）。 A、资产未来获利期限 B、资产未来收益额 C、资产过去的收益额 D、折现率或本金化率 E、资产已使用时间

4、进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括（CDE ）。

A、境外运杂费 B、境外途中保险费 C、银行手续费 D、进口关税 E、安装调试费

5、设备的功能性贬值通常要表现为（AB ）。

A、超额运营成本 B、超额投资成本 C、超额重置成本 D、超额更新成本 E、超额复原成本

6、评估建筑物需考虑的因素包括（ABCDE ）。

A、建筑结构 B、用途 C、产权 D、建成时间 E、装修质量和水平

7、建筑物评估的重编预算法的特点是（AB ）。

A、工作量大 B、准确性高 C、效率高 D、适用于大型建筑物 E、适用于大量建筑物

8、下列（ACD ）是商誉的特征。

A、商誉不能与企业可确指的资产分开出售 B、商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额

C、形成商誉的个别因素不能单独计价 D、商誉是企业长期积累起来的一项价值

E、商誉是企业全部商标价值之和

9、无形资产更新周期主要根据（BC ）来判断。

A、经济周期 B、技术更新周期 C、产品更新周期 D、政府政策 E、国际形势

10、非上市债券的评估类型可分为（AE ）。

A、每年支付利息，到期还本型 B、红利增长模型 C、固定红利模型 D、分段模型 E、到期后一次性还本付息型

11、评估应收账款时，其坏账的确定方法有（BC ）。

A、财务制度规定的3‰-5‰ B、账龄分析法 C、坏账估计法(坏账百分比法) D、一概不予以确认

E、按3%-5%的比例提取

12、企业整体资产评估与企业单项资产评估加和的主要区别是（ABE ）。

A、评估价值的含义不同 B、评估价值量一般不等 C、评估范围不同 D、评估原则不同 E、评估目的不同

13、企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有（BD）。 A、能耗、料耗大的资产 B、局部功能与整体企业功能不协调资产 C、非生产性资产 D、闲置资产 E、融资租赁资产

14、用以衡量和判断被评估企业获利能力的指标主要有（ACDE ）。

A、市盈率 B、流动比率 C、净资产利润率 D、投资报酬率 E、每股利润

15、按现行规定，资产评估报告书应包括（ABC ）。 A、资产评估明细表及相关附件 B、资产评估说明 C、资产评估报告书正文 D、资产评估结果确认书 E、资产评估工作底稿

桐桐

模拟试题（六）

一、单选题（共15题，每题1分。每题的备选答案中，只有1个最符合题意。）答案

1．下列原则中，（　A　）是资产评估的经济原则。

A、预期性原则 B、科学性原则 C、客观性原则 D、专业性原则

2．采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于（　C　）。

A、保值增值 B、一致 C、公平合理 D、强弱结合

3．收益法中采用的折现率与本金化率的关系是（　C　）。

A、折现率与本金化率内涵不同，结果不同 B、折现率与本金化率内涵相同，结果不同

C、等额无穷的折现过程就是本金化过程 D、二者不存在相关性

4．对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ A　）。

A、更新重置成本 B、复原重置成本 C、完全重置成本 D、实际重置成本

5．机器设备重置成本中的直接费用包括（　B　）。

A、各种管理费用 B、安装调试费用 C、人员培训费用 D、总体设计费用

6. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是（　D　）。

A、实际收益率下降 B、部分闲置 C、利用率下降 D、客观收益下降

7．某宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（B　　）。

Ａ、0.6 Ｂ、5.1 Ｃ、2 Ｄ、6

8．采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（　B　）。 Ａ、超额收益率、通货膨胀率 Ｂ、无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率 Ｃ、资金利润率、行业平均利润率 Ｄ、银行贴现率

9．基础设施配套“三通一平”是指（　A　）。

Ａ、通水、通路、通电、平整土地 Ｂ、通水、通路、通气、平整土地 Ｃ、通水、通讯、通电、平整土地

Ｄ、通水、通路、通热、平整土地

10．作为被评估对象的递延资产的确认标准是（　A　）。

Ａ、能否带来预期收益 Ｂ、摊销方式 Ｃ、是否已摊销 Ｄ、能否变现

11．上市债券的评估最适用（　B　）。

Ａ、成本法 Ｂ、市场法 Ｃ、收益法 Ｄ、历史成本法

12．应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目应为（　C　）。

Ａ、按账龄分析确定 Ｂ、应收账款的3‰-5‰ Ｃ、零 Ｄ、原账面上的值

13．在运用市盈率乘数法评估企业价值时，市盈率所起的作用是（A　　）。

Ａ、倍数作用 Ｂ、联系纽带作用 Ｃ、参照物作用 Ｄ、直接作用

14．用于企业价值评估的收益额，通常不包括（　D　）。

Ａ、利润总额 Ｂ、净利润 Ｃ、净现金流量 Ｄ、无负债净利润

15．按目前有关规定，地市以下所属地方企业涉及股份有限公司的资产评估项目是由（　B　）负责审核。

Ａ、同级财政部门 Ｂ、同级财政部门审核后报省级财政部门 Ｃ、财政部 Ｄ、地市财政部门

二、多选题（共15题，每题2分。每题的备选答案中，均有2个或2个以上的选项符合题意。错选或多选均不得分；少选但选择正确的，每个选项得0.5分。）答案

1、资产评估与会计计价的区别表现在（　BC　）。

A、市场发育程度不同 B、发生的前提条件不同 C、执行操作者不同 D、资产评估是对会计计价原则的否定 E、资产评估与会计计价没有本质区别

2、根据我国现行制度规定，占有国有资产的单位发生下列资产行为时应该评估，即（　BCE　）。

A、抵押贷款 B、企业兼并 C、股份经营 D、固定资产足额补偿 E、中外合资

3、构成折现率的因素包括（ABD　　）。

A、通货膨胀率 B、无风险利率 C、超额收益率 D、风险报酬率 E、利润分成率

4、属于机器设备技术鉴定宏观层次上的内容主要有（　ABD　）。

A、设备生产产品的市场要求 B、原材料供应情况 C、设备的加工精度 D、自动化程度 E、设备的类型和规格型号

5、房地产评估的最佳使用前提可以是（ABCDE　　）。

A、在用用途转换最佳用途前提 B、在用用途最佳使用前提 C、拆除重建最佳用途前提 D、装修改造续用最佳用途前提 E、以上答案都对

6、运用土地的最有效使用前提的基本条件是（　AB　）。

A、符合政府对土地使用强度的要求 B、符合政府对土地使用用途的规定 C、符合委托人的开发设想

D、符合被评估对象的现状（房地合一状态） E、符合潜在投资者的意愿

7、接受地产评估委托后需首先明确的基本事项主要有（ABDE　　）。

A、估价时点 B、评估目的 C、评估方法 D、评估对象 E、评估工作期日

8、预计和确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是（ABD　　）。

A、法律无规定有效期合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定 B、按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定 C、选择适当的指标体系 D、没法律或合同规定的，按预计受益期限确定 E、按照国际惯例确定

9、影响无形资产评估价值的因素是（ABCDE　　）。

A、技术成熟程度 B、机会成本 C、效益因素 D、市场供需状况 E、以上答案都对

10、对外直接投资的收益分配方式主要有（ABCD　　）。

A、按一定比例从销售收入中提成 B、按投资比例参与净收益分配 C、以股息的形式参加分配 D、按出资额的一定比例收取使用费 E、以利息的形式参加分配

11、企业整体评估时，评估的整体价值包含（ABCD ）类型。

A、企业总资产价值 B、企业净资产价值 C、企业普通股价值 D、以上选项中ABC均对 E、以上选项中只有AD是正确的

12、资产评估业务约定书中包括（　ABCD　）内容。

A、评估收费方式 B、评估工作时间 C、评估基准日 D、评估报告使用用途 E、评估方法

13、国有资产占用单位在进行整体资产评估申请时，应向（　BD　）提出申请及报批。

A、地方资产评估协会 B、政府有关资产评估行政主管部门 C、中国资产评估协会 D、企业行业主管部门 E、以上答案都对

14、非上市普通股票评估的类型有（　ABE　）。

A、固定红利型 B、红利增长型 C、到期一次还本型 D、逐期分红、到期还本型 E、分段型

15、流动资产评估具有以下特点（　ACE　）。

A、流动资产是以单项资产为对象进行的评估 B、收益法是流动资产评估的主要方法 C、必须选准流动资产评估的基准时间 D、流动资产的评估值与其账面价值往往差异较大 E、流动资产评估时无需考虑资产的功能性贬值因素

桐桐

第一章 总 论

一、单选题

1．清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（B ）现行市价。

A.高于 B.低于 C.等于 D.不确定

2．资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（C ）。

A.有偿服务和无偿服务相结合 B.无偿服务 C.有偿服务 D.评估值由委托方决定

3．资产评估的价值类型决定于（C ）。

A.评估程序 B.评估方法 C.评估特定目的 D.评估原则

4．资产的效用或有用程度越大，其评估值就（ C）。

A.无关系 B.越小 C.越大 D.不确定

5．根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（B ）。

A.统一领导、分级管理　 B.独立性、客观性、科学性 C.真实性、科学性、可行性 D.现实性、市场性、预测性

6．清算价格的评估适用于（C ）的假设。

A.公开市场 B.继续使用 C.清算 D.企业主体

7．下列原则中，（A ）是资产评估的经济原则。

A.预期性原则 B.科学性原则 C.客观性原则 D.专业性原则

8．资产评估是通过对资产某一（B ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A.时区 B.时点 C.时期 D.阶段

9．资产评估与会计计价的关系是（D ）。

A.相互替代的经济活动 B.完全无关的经济活动 C.完全相同的经济活动 D.既相区别，又相联系

10．资产评估的工作原则是（B ）。

A.替代原则 B.客观性原则 C.贡献原则 D.激励原则

11．（C ）是不可确指的资产。

A.商誉 B.机器设备 C.商标 D.土地使用权

12．评估资产的公平市场价值，适用于（B ）的假设。

A.清算 B.公开市场 C.继续使用 D.企业主体

13．同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应（ A）。

A.不相同 B.趋于一致 C.相同 D.不确定

14．资产在全新状态下，其重置成本和历史成本（C ）。

A.没有关系 B.不等额 C.等额 D.不确定

15．资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的，这是（B）的。

A.不一定对 B.错 C.对 D.不确定

二、多选题

1．资产评估是一项（AC ）的经济活动。

A.公正性 B.政府性 C.社会性 D.行政性 E.超市场性

2．下列原则中，（BCD ）是资产评估的经济原则。

A.客观性原则 B.预期原则 C.替代原则 D.贡献原则 E.持续使用原则

3．在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（BC ）。

A.唯一性 B.替代性 C.多样性 D.随意性 E.选择性

4．根据我国现行制度规定，占有国有资产的单位发生下列资产行为时必须评估。即（BC）。

A.抵押贷款 B.企业兼并 C.股份经营 D.固定资产足额补偿 E.企业租赁

5．资产评估具有（BCD）的特点。

A.随机性 B.咨询性 C.现实性 D.预测性 E.市场性

6．资产评估与会计计价的区别表现在（ BC）。

A.市场发育程度不同 B.发生的前提条件不同 C.执行操作者不同 D.资产评估是对会计计价原则的否定 E.二者没有区别

7．适用于资产评估的假设有（ABC ）。

A.公开市场 B.继续使用 C.清算 D.历史成本 E.专业性

8．（AC ）是资产评估应遵循的工作原则。

A.独立性原则 B.替代性原则 C.客观性原则 D.预期原则 E.合理性原则

9．属于必须进行资产评估的经济行为是（ABD ）。

A.中外合资、合作、股份经营 B.资产转让、企业清算 C.企业经营、产成品出售 D.企业兼并、企业联营、企业出售 E.企业所有权与经营权分离

10．属于同一种分类标准的资产是（ADE ）。

A.可确指的资产、不可确指的资产 B.无形资产、固定资产、整体资产 C.有形资产、单项资产、不可确指的资产 D.单项资产、整体资产 E.有形资产、无形资产

11．确定评估基准日的目的是（CD ）。

A.将动态下的企业资产固定为某一时期 B.确定评估机构的工作日程 C.确定评估对象计价的时间 D.将动态下的企业资产固定为某一时点 E.确定评估机构出具评估报告的时间

12．下列（ ABD）是资产评估应遵循的经济原则。

A.贡献原则 B.预期原则 C.客观性原则 D.替代原则 E.咨询性原则