房价为何高而不下？

cyp586 · 发表于 2006-7-28 09:38:31

今天在白云区看了，一个房产开发商盖的，一平米是4300，八○平米的要三十五万，边上不远有个是同和村里盖的，更美更好看，才1000一个平方，八十平米才八万元，为何房价高居不下，我现明白了！

海潮 · 发表于 2006-7-28 09:42:34

现还有一千元一平方的住房

sherry · 发表于 2006-7-28 10:06:07

村里蓋的和房地產商蓋的就是不一樣啊

咳嗽 · 发表于 2006-7-28 20:21:54

4300多在现在的市场也算便宜了吧

阿凡 · 发表于 2006-7-29 11:57:47

才1000多一个平方？那极有可能是宅基地建的房（不能取得房产证的），对这种房要千万小心

爱心 · 发表于 2006-7-29 11:59:36

一仟元一平,地价是没有市场化的.房地产商开发的地,现在多是投标取得,这个成本就不一样了.

另外,房地产开发商其它成本也会比村里的高.如资金成本\人工成本\管理成本等.

再加上房地产开发商的利润.

不过现在房产价格是高了些.

广东省国土规划局(是叫这个名吧)局长在前两月电视里就说:如果不急用,建议三年后买房.

秋天的雨 · 发表于 2006-7-29 15:27:09

贝来 · 发表于 2006-7-29 17:45:57

以下是引用cyp586在2006-7-28 9:38:31的发言：

今天在白云区看了，一个房产开发商盖的，一平米是4300，八○平米的要三十五万，边上不远有个是同和村里盖的，更美更好看，才1000一个平方，八十平米才八万元，为何房价高居不下，我现明白了！

明白了什么,怎没说

贝来 · 发表于 2006-7-29 17:47:41

以下是引用咳嗽在2006-7-28 20:21:54的发言： 4300多在现在的市场也算便宜了吧

是的,算便宜了,现在天河这边好点的房子二手都远远高于这价,不要说新房子

贝来 · 发表于 2006-7-29 17:49:16

以下是引用爱心在2006-7-29 11:59:36的发言：

一仟元一平,地价是没有市场化的.房地产商开发的地,现在多是投标取得,这个成本就不一样了.

另外,房地产开发商其它成本也会比村里的高.如资金成本\人工成本\管理成本等.

再加上房地产开发商的利润.

不过现在房产价格是高了些.

广东省国土规划局(是叫这个名吧)局长在前两月电视里就说:如果不急用,建议三年后买房.

是不是三年后对整个市场整顿包括对中介市场的整顿?还是三年后会有更多的房子出现?

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